"Новостройка №83" в Праге. Недвижимость в Чехии


"Новостройка №83" в Праге

Предлагаем к Вашему вниманию новостройку в Праге проект «Гостиваржский Двор». Проект включает в себя два малоквартирных дома расположенных на закрытой охраняемой территории, в конце тупиковой улице. Проект относиться к проектам класса люкс, квартиры продаются в стадии «под ключ». Новостройка расположена в центре Праги 10.

 

Недвижимость в Чехии. Прага 10

 

  Новостройка расположена очень удачно, так как район Праги 10 считается одним из самых чистых и зеленых районов, а так же вокруг него сосредоточено большое количество торговых, развлекательных и жизненно необходимых сооружений и парков. Таких как: торговый центр «Hostivar», «Гостиваржский парк» (самый большой парк в Праге), школа, трамвайная остановка, спортивный ареал, рестораны, кафе и т.д. Кроме того, в районе в скором времени планируется строительство станции метро, что делает его ещё более привлекательным с точки зрения инвестиций.

 

       Прага 10 Прага 10

 

  «Гостиваржский двор» имеет очень удачное расположение, так как данная новостройка расположена вблизи основных дорожных развязок, она находится в глубине района на тупиковой улице, что позволяет получить все выгоды от хорошего транспортного сообщения, но при этом жить в тихом месте. В непосредственной близости от резиденции протекает небольшая река и небольшой парк. Окрестности имеют малоэтажную застройку, а с учетом того, что территория комплекса закрытая это создает максимальные условия для приватной жизни. 

  Под всем комплексом расположен паркинг для автомобилей жильцов дома. Часть квартир имею палисадники, а так же специальные жалюзи на окна, для того, чтобы в условиях жаркого лета температура в квартирах оставалась комфортной. Благодаря использованию дорогостоящих, качественных материалов и специальных технологий в сочетании с жалюзи, проживания в квартирах резиденции очень комфортное даже в самые жаркие дни.

 

      Прага 10 Прага 10

 

  Окна имею три способа открывания, два из которых служат для проветривания, особенно интересно, что в одном варианте при закрытом окне существуют специальные отверстия позволяющие проветривать квартиру. Некоторые квартиры, в частности те, которые находятся под крышей дома, могут быть оборудована каминами. Данный проект, созданный в первую очередь для успешных людей, которые заботятся о будущем своей семьи и о ее комфорте. Так как проект расположен в спальном районе, конечно, имеет некоторую удаленность от центра, но предоставляет все возможности для комфортной жизни семьи. Побывав в резиденции, у Вас появится чувство, что Вы попали в отдельный мир, где группа друзей решила построить для себя небольшой дом и жить вместе, чтобы ни кто их не мог побеспокоить или помешать наслаждаться жизнью.

 

     Стоимость недвижимости в Чехии снижается с 2008 года. Достигли ли цены на жилье в этой стране дна и сколько будет стоить жилье в 2013 году, «Газете.Ru» рассказали участники рынка недвижимости.  Цены на недвижимость в Чехии снижаются с 2008 года. По данным статистического ведомства страны, цены на новые квартиры в Праге достигли своего максимума в первом квартале 2009 года. К концу 2012 года их стоимость снизилась на 7,8%. Стоимость квартир на вторичном рынке в Праге достигла максимума в третьем квартале 2008 года, а к концу 2012 года – показала минус 14,1%. При этом в 2012 году стоимость жилья в столице стала незначительно увеличиваться – плюс 0,2%. Тогда как в остальной части страны отрицательная динамика продолжается – здесь за прошлый год цены снизились на 7%.  Согласно данным Национального банка Чехии, в 2011 году в целом по стране цены на квартиры снизились на 5,2%. Прогноз аналитиков на 2012 год был такой – дальнейшее снижение цен еще на 4%. Однако, как сообщает портал Tranio.Ru, падение цен было меньше – 3%.  Покупатели из России чаще всего приобретают в Чехии квартиры и апартаменты в Праге или Карловых Варах.  «В центре обоих городов новая недвижимость строится не очень активно.  В основном инвесторы приобретают исторические здания и реконструируют их с целью последующей перепродажи.  Если раньше этот сегмент в основном был занят итальянцами, то сейчас их присутствие на рынке заметно сократилось. В то же время наши соотечественники, напротив, увеличили свою активность, купив в 2012 году несколько зданий в Праге. Свой выбор россияне зачастую отдают в пользу квартир или домиков в центре. Причем, это могут быть как квартиры в новостройках, так и в отреставрированных строениях 1900-х годов», — рассказывает консультант отдела зарубежной недвижимости Knight Frank Виктория Самусева.  По данным компании Knight Frank, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Праге и Карловых Варах составляет $3 100 – 4 500 за квадратный метр. Падение цен на чешскую недвижимость вызвало снижение интереса со стороны покупателей. По данным компании Moscow Sotheby's International Realty, спрос на жилье есть, но практически в два раза меньше, чем раньше — до кризиса 2008 года спрос на недвижимость в центральной части Карловых Вар демонстрировал ежегодный прирост в 10-15%, сейчас — до 6-8% в год. Наибольший интерес для покупателей представляет курортный исторический центр Карловых Вар. «Чем ближе к нему, тем стоимость недвижимости будет выше. Например, апартаменты с тремя спальнями можно приобрести здесь в среднем за $400 000-500 000. Предложений по продаже домов с центральным расположением довольно немного, и их цена, как правило, начинается от $900 000 – 1 000 000. Стоит отметить, что в Карловых Варах практически нет новостроек.  Старые дома выкупаются под реконструкцию и продаются уже с высококачественной отделкой по средней цене от $6 000 за квадратный метр», — рассказывает глава департамента зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty Анна Батизи.  На фоне снижения спроса на недвижимость и увеличивающегося объема предложения в совокупности со сложной экономической ситуацией, цены в Чехии остаются невысокими. По данным Tranio.Ru, в 2012 году россияне интересовались двух- и трехкомнатными квартирами по цене около 45 тыс. евро в Праге и других городах. Однако в целом спрос был гораздо ниже, чем в 2011 году. По данным чешского портала realitymorava.ck, средняя стоимость квартиры в Чехии составляет порядка €69 478. Наиболее дорогой район Праги – Прага 2 – здесь стоимость квартиры оценивается в €194 445. Средняя стоимость квартиры в районе Прага 1 составляет €177 095.  Просторные квартиры будут стоить дороже. Например, в районе Прага 2 можно купить квартиру площадью около 100 кв.м за 250 тыс. евро.  В более отдаленных районах цены на жилье будут значительно ниже. Например, в районе Прага 9 можно купить небольшую однокомнатную квартиру за 55 тыс. евро.  По прогнозам экспертов, в 2013 году падение цен на жилье продолжится. Например, согласно прогнозам аналитиков из чешского Komercni banka, озвученным в феврале этого года, как пишет издание The Daily Prague Monitor,  цены на квартиры в Чехии будут незначительно снижаться в течение двух лет даже после стабилизации.  «Рынок недвижимости Чехии переживает не лучшие времена, что обусловлено как внешними обстоятельствами (сложная экономическая ситуация в Чехии и соседних странах, снижение доходов местного населения и, как следствие, падение интереса к приобретению недвижимости и т.д.), так и внутренней конъюнктурой рынка (переизбыток предложения на фоне низкого спроса). В 2013 году рынок недвижимости в Чехии, вероятно, будет находиться в состоянии стагнации, мы не ожидаем значительного изменения цен в ту или иную сторону», — прогнозирует Виктория Самусева.  Даже по самым оптимистичным прогнозам, возможный рост цен на жилье в Чехии все равно будет небольшим. «В текущем году цены могут вырасти, но незначительно — в среднем на 2%. Стоит отметить, что с 1 января 2013 года введена единая ставка НДС в размере 17,5% вместо 21%. Это, в свою очередь, должно подогреть интерес иностранных инвесторов к экономике страны в целом и к рынку недвижимости в частности», — считает Анна Батизи.  Покупка недвижимости в Чехии, если сравнивать с другими странами Европы, отличается рядом преимуществ для граждан тех стран, кому нужно получать шенгенскую визу. Например, у владельцев недвижимости в Чехии есть право дважды в году в упрощенном порядке получать полугодовую визу с правом до 90 дней находиться в шенгенских странах. Прага 10

 

Прага 10

@
Только зарегистрированные пользователи могут просматривать эту страницу

Войти на сайт

Только зарегистрированные пользователи могут просматривать эту страницу

Войти на сайт

@
  
новстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройкановстройка

 закрытая территория

 малоэтажный, малоквартирный проект

 развитая инфраструктура

 в пешей доступности огромный парк

 тупиковая улица

 в пешей доступности большой торговый комплекс

 рядом отличная школа

 грамотная планировка

 уединенность проекта

 удобное транспортное сообщение на автомобиле

 

маленькие спальни

 удаленность от центра выше среднего


Оценка новостройки
  1. Ужасно
  2. Плохо
  3. Нормально
  4. Хорошо
  5. Отлично

Обратите внимание, что любой объект недвижимости имеет отрицательные и положительные стороны, потому просим не делать преждевременных выводов при наличии каки-либо минусов или плюсов. Задав вопрос нашему специалисту, Вы получите более подробную оценку данной новостройки.


@
@

Недвижимость в Чехии

Всего на сайте 6833 квартиры

дничасыминутысекунды

2016-10-20 09:00:00

Калькулятор валют
Крона
Доллар
Рубль
Евро

Наши сертификаты

Наши проекты:

Мы знаем о новостройках в Праге всё

  • ATRUA s.r.o Štěpánská 540/7 Praha 2, PSČ 12000 Czech Republic
  • +420 222 361 321
  • +420 222 361 283