>

Район Прага 3

Описание  |  Недвижимость в Праге 3  |  Квартиры в Праге 3  |  Новостройки в Праге 3 |  Оценка района

- Назад на выбор района -


Описание района


Расположение: правобережье Праги.

Характеристика:

 6,49 км²

Площадь: около 70 тыс. человек

Население: район Прага 3 образован в 1960 г., когда в его состав вошло несколько прежде разнородных городских коммун: Жижков (Žižkov) (полностью); Винограды (Vinohradу) (частично), малая часть Высочан (Vysočany) и Страшнице (Strašnice) (частично).

 

Прага 3
Жижков

 

   В Праге 3 находятся следующие районы - это часть района Винограды, часть р. Страшнице, р. Высочаны, Яров, но основным районом Праги 3 является Жижков. Район Жижков (с немец. Жижкаберг, Жижкаперк) находится к востоку от центра и граничит с районами Праги 1, Праги 2, Праги 8, Праги 9. Официальная интернет страница муниципалитета и района Праги 3 - www.praha3.cz. Здесь вы найдете множество полезной информации. Район представляет собой как и дома в стиле ренессанс, так и новое современное жилье и они прекрасно сочетаются.  Имеется множество складов и старых построек, которые необходимо снести и перестроить. Данная процедура будет проходить в течении 10-летия по принятому проекту Чешской Республики.

   Очень удобное транспортное сообщение в данном районе, которое предлагает быстрое соединение с  центром Праги, как на трамвае, так и на автобусе. Самым распространенным видом транспорта является трамвай, особенно Трамвай с номером №9. Это один из популярных маршрутов Праги, который проходит от границ западной части Праги до границ восточной части. Именно этот трамвай проходит через район Праги 3.

 

   В районе полная инфраструктура: много ресторанов, пивных, баров, парков, магазинов, банков, школы, дет сады. Здесь находится один из престижных университетов в Праге – Vyskoká Škola Ekonomická (VŠE). Здесь находится множество парков:

Национальный монумент Яна Жижки

Парукаржка Парк – на холме с прекрасным видом на Прагу. Парк был засажен деревьями, а под ним находился противоатомный бункер. Парк общего пользования окружен новостройками.

Парк на Виткове – во времена правления Карла IV здесь были посажены виноградники. 14.7.1420 под холмом Витков состоялась битва с крестоносцами. 4-х тысячное войско во главе с Яном Жижкой  разбили 20-ти тысячное войско крестоносцев. В течении веков, виноградники были опустошены и только в 90-х годах 19 века началось преобразование в новый парк. Но первая мировая война приостановила постройку сада, где строительство снова началось в 1929 году. Потом был воздвигнут памятник Яну Жижкову, а склоны холма покрыли лесами. Пешая дорожка проходит от памятника к склону. Парковая зона составляет 14,93 га.

Жижковская телевизионная башня 

Жижковская телебашня

   Была построена в 1982 году. Башня состоит из трех кабин: Картины Праги, отголоски Праги, Золотая Прага. Где находится ресторан или номер в отеле с панорамным видом на Прагу.

 

Олшанское кладбище

   На месте кладбища в 1394 году стояла ферма с виноградниками, а также монастырь. Потом монастырь менял своих хозяев. В 1679 году земли при монастыре продали Старому городу (Прага), чтобы здесь хоронили людей, погибших от чумы. Далее в 1842 году часовня была переименована и перестроена. Здесь был воздвигнут костел (церковь). Церковь в стиле барокко с круглым куполом. Здесь бывает очень много туристов, т.к. рядом с олшанским кладбищем находится и еврейское историческое кладбище.

   В Праге 3 на границе с районом Винограды находится Торговый центр и метро FLORA, где находится рестораны, кафе, магазины, кинотеатры, супермаркет и т.д.

 

История

   По приказу Карла IV в 1358 году, на 3 мили вокруг Праги были высажены виноградники, откуда и пошло название Королевские Винограды. Владельцы земельных участков были обязаны высадить виноградник, а если они не могли этого сделать сами, то были обязаны передать права высадки виноградника на их территории другим лицам. Население «виноградных гор» имело ряд преимуществ, которые впоследствии утверждались следующими правителями (например, освобождение от платы некоторых налогов). Незащищённые виноградники были несколько раз разорены нападением войск. Поэтому владельцы стали высаживать виноград в собственных садах и полях.

   Территория сегодняшнего Жижкова была частью района Горы Виничны, которые возникли в 1788 году. Далее в 1867 году император Франтишек Йозеф I переименовал район в Королевские Винограды. По данным переписи 1837 года, в деревне всего было 66 домов и ферм, 169 человек населения и 216 голов домашнего скота. За последние сто лет большинство поселений были разрушены  и напоминания о них сохранились только в названиях Грабовка (Hrabovka), Ограда(Ohrada), Парукаржка (Parukářka) или Пражачка (Pražačka). После середины 19 века началось массовое строительство и развитие области.  16. июля 1875 года земельный комитет, несмотря на несогласие местного управления, разделил Королевские Винограды на две части: современный Жижков и Королевские Винограды. Название Жижков было принято в августе 1877 года, когда не прижилось название Рудольфов в честь австрийского коронованного принца. Первым мэром Жижкова стал Карел Хартиг (Karel Hartig), который запомнился тем, что назвал улицы, площади и дома именами известных чехов от Гуса до Коменского. 15. мая 1881 года Франтишком Йозефом I. Жижкову был присвоен статус города, а 1. января 1922 года Жижков был присоединен к Праге. 

   Хотя Жижков 19. века можно считать пролетарской частью, промышленность не была здесь сильно развита. Большой патронный (капсульный) завод основали французские предприниматели Селлер и Беллот На Парукаржце в период перед возникновением города. С провозглашением первой республики здесь появились небольшие фабрики - Папирография на Вапенце, заводы точной механики Стрейц и Носек, и целый ряд мастерских. Для старого Жижкова наоборот типичными являлись ремесленные производственные объекты, часто спрятанные во дворах домов.

 

 


 

Недвижимость в Праге 3

   Данную часть Праги значительно сложнее охарактеризовать, поскольку в Праге 3 минусов столько же, сколько и плюсов и оценить в целом положительно или отрицательно Прагу 3 с точки зрения недвижимости нельзя. В Праге 3 можно встретить и исторические здания, и панельные дома, и новостройки, а так же дома 60-70х годов постройки. Прага 3 имеет удаленность от самого центра Праги такое же, как и Прага 2, но цены здесь значительно ниже. На это есть несколько причин. Во-первых, архитектура Праги 3 менее красивая, а сами улицы в несколько худшем состоянии. Во-вторых, в отличие от Праги 2 (в которой нет ни одного панельного дома) в Праге 3 можно встретить достаточное количество данных «архитектурных произведений», что в свою очередь сильно сказывает на средней стоимости квадратного метра и в целом на привлекательности района. В-третьих, в Праге 3 процесс полной реконструкций всех зданий еще очень далек от завершения, т.е. качество жилого фонда значительно сказывается на стоимости недвижимости. В целом Прага 3 значительно уступает по качеству жизни по сравнению с Прагой 2, но за счет более низкой цены, превосходит остальные районы.

   Обычно слово Прага 3 вызывает ассоциации с районом Жижков. Но нельзя сказать, что Жижков это вся Прага 3, на самом деле Прага 3 значительно больше и включает в себя так же и часть Виноград. В недавнем прошлом Жижков служил местом компактного проживания цыган, но цыгане давно выселились (или точнее им помогли переехать на север Чехии), а вот память о том, что Прага 3 – цыганский район осталась, хотя это уже давно не так. Если Вы задумываетесь, как купить квартиру в Праге 3 в данный момент пожалуй проще всего найти квартиру в новостройке, поскольку там менее плотная застройка, а так же из-за того что здания здесь представляют меньшую ценность, снести и построить новое значительно легче. Найти и купить жилье в Праге 3 не сложно. Среди новостроек Праги 3, подавляющее большинство занимают резиденции бизнес класса, что вполне объяснимо, поскольку купив квартиру в такой новостройке, Вы получает высокие стандарты Вашей недвижимости и при этом живете очень близко к центру.  Благодаря тому, что на Жижкове расположена Высшая Школа Экономики, сдавать квартиру в данном районе крайне просто.  В данный момент самой яркой новостройкой данного района (да пожалуй и всей Праги) является новостройка № 2.  Если Вы планируете купить или взять в аренду недвижимость в Праге, то обязательно рассмотрите район Прага 3. Подробнее о каждой новостройке в Праге 3 здесь: Прокопова, Есениова, Централ Парк, Альфа Парк, Златице, Баранка, Коти Виктория.

С ценами вторичного рынка недвижимости в Праге 3 – вы можете ознакомиться на сайте www.atrua.ru.

 

Описание  |  Недвижимость в Праге 3  |  Квартиры в Праге 3  |  Новостройки в Праге 3 |  Оценка района

- Назад на выбор района -


 

 

Оценка района Прага 3


 

  Мы присваиваем оценку 7 данному району. На снижение оценки очень сильно повлияла привлекательность района с точки зрения инфраструктуры и архитектуры. Но за счет близости к центру, а так же перспективы развития данного района, как района с жильем бизнес класса в котором уже присутствуют одни из самых ярких проектов Праги, оценка осталась на достаточно высоком уровне. 

 

 


 

Некоторые новостройки в районе Праге 3

Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 3
Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 3
Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 3
Новостройка в Праге №2
Новостройка в Праге №6
Новостройка в Праге №23

 

Описание  |  Недвижимость в Праге 3  |  Квартиры в Праге 3  |  Новостройки в Праге 3 |  Оценка района

- Назад на выбор района -


Недвижимость в Чехии

Наши сертификаты

Наши проекты:

Мы знаем о новостройках в Праге всё

  • ATRUA s.r.o Štěpánská 540/7 Praha 2, PSČ 12000 Czech Republic
  • +420 222 361 321
  • +420 222 361 283