>

Район Прага 4

Описание  |  Недвижимость в Праге 4  |  Квартиры в Праге 4  |  Новостройки в Праге 4 |  Оценка района

- Назад на выбор района -

 

Описание района



Расположение: район примыкает к правому берегу Влтавы, расположен непосредственно к югу от Праги 2.

Характеристика: Образован в 1960г. В Прагу 4 входят район: Браник (Braník), Годковички (Hodkovičky), Крч (Krč), Лготка (Lhotka), Подоли (Podolí),Нусле (Nusle) (частично), Михле (Michle) (частично), Забеглице (Zaběhlice) (часть Споржилов), Винограды (Vinohrady) (частично). В районе расположено несколько лесопарков, поэтому он справедливо считается одним из самых зеленых и экологически чистых мест чешской столицы.

Площадь:   24,19 км²

Население:  около 141 тыс.

Район Прага 4

 

   Прага 4 граничит с такими частями Праги, как Прага 2 – север, Прага 5 – восток, Прага 10 – запад, Прага-запад – юг. Официальная интернет страница Праги 4www.praha4.cz

   Начнем пожалуй с северной части района. Границей Праги 2 и Праги 4 является памятная зона Вышеград, а также район Вышеград. Вышеград – это крепость, в которой расположены бастионы, церкви, часовни, небольшое памятное кладбище, сады, памятники, рестораны, галереи и т.д. Это однозначно туристическое место, но жители Праги также любители прогулок по Вышеграду. На Вышеград Вы можете попасть с разных сторон, как на трамвае, автобусе, так и на метро (станция красной ветки Vysehrad).

 

Nusle

   Нусле (Nusle) – является самым приближенным районом Праги 4 к центру. Центр района Нусле – Площадь Братржи Синку (Namesti Bratri Synku). Также имеется множество маленьких парковых зон для прогулок, а также парк Йезерка (Jezerka). В районе три станции метро (Vysehrad, Prazskeho Povstani и Pankrac). Густая трамвайная линия. В 1989 году был построен Нуселский мост, что соединяет главную автомагистраль Праги, которая проходит через весь центр. Потом здесь находится суд и тюрьма.

 

Podoli   Подоли (Podoli). В районе 76 улиц, проживает 13913 жителей. Район находится на правом берегу реки Влтава, на юге район Браник, на севере район Вышеград, на западе район Панкрац, на востоке Смихов. Здесь расположена Подольская водопроводная станция, которая обеспечивает водоснабжение в Праге (в прошлом станция была предназначена для производства питьевой воды, поступающей из реки Влтава). Спорт: плавательный стадион, речной причал, теннисные корты. Когда жители Праги слышат район Подоли, ассоциации возникают с плавательным ареалом, где расположены открытые бассейны, что очень распространено здесь, особенно спасаться от жары. В районе в основном используется трамвай.

  

Branik   Браник (Branik). Район находится к югу на границе района Подоли. 18576 жителей. Прекрасное автотранспортное сообщение. Общественный транспорт автобус. Здесь находился Браницкий пивовар больше 100 лет, но в 2007 году он переехал и принадлежит теперь заводу Staropramen. Пово Branik самое дешевое пиво в Чехии.  

 

Pankrac   Панкрац (Pankrac). Район Панкрац – бизнес центр, суд и пражская тюрьма - прекрасное сочетание. В районе полная инфрструктура, удобная транспортная развязка, общественный транспорт (автобус, метро, трамвай). Здесь находится крупный торговый центр Pankrac.  

 

Michle   Михле (Michle), Крч (Krc). Расположен район близко к району Нусле. Между ними проходит автомагистраль, которая на прямую ведет в центр (прекрасная автотранспортная развязка). Две станции метро (Budejovicka, Kacerov). В районе находится городская больница, бизнес центры. 

 

Chodov   Ходов (Chodov). Район очень известный для жителей Праги. Здесь проживает около 60.000 человек. Т.к. здесь находится метро Ходов и самый крупный торговый центр в Праге. Высотные дома кругом панельной старой застройки.

 

   Годковички (Hodkovicky), Лготка (Lhotka), Камик (Kamyk), Либуш (Libus), Кунратице (Kunratice) и т.д. районы находятся на окраине Праги 4. Транспорт автобус, трамвай. Здесь расположен Кунратицкий большой лес. Район больше насыщен старой панельной застройкой, что напоминает больше Россию.

 

 

Немного истории о Праги 4 

    Территория этой городской части представляет собой сектор между течением Влтавы на западе и потоком Ботич на северо-востоке. Треугольная территория на юге ограничена оврагом Годковицкого потока, Михелским лесом и коммуникационным узлом на границе с Прагой 11.  Все кадастральные области, которые входят в состав Праги 4, до 1922 года находились за пределами  Праги и являлись земледельческими районами.

    Территория сегодняшней Праги 4 была популярным местом поселения в эпоху энеолита. Первые славяне поселились на пражской территории ещё в 6 веке, а сегодняшнюю  Прагу населили к 7 - 8 векам. Благоприятные условия послужили причиной возникновения большого количества поселений в этих местах. Многие настоящие области, главным образом находящиеся рядом с водными потоками, возникли ещё в то время. Однако не одно поселение с тех пор исчезло. (Например, поселения Псары и Средум). Большинство историков и археологов предполагают, что территория сегодняшней Праги 4 была с самого начала частью будущей страны Пршемысловцев (первая чешская королевско-княжеская династия). Решающее значение имели торговые пути, ведущие от Пражского бассейна через Вышеград, панкрацкую равнину, через Крч, Либуш и Есеницы, дальше по направлению к Йилове и Бехине. Оттуда дорога вела через южную Чехию  и граничащие горы к Дунаю в Линце (Австрия). Изначально, в период начала становления чешской земли, поселения земледельцев и рыбаков считались принадлежащими чешским князьям, а вскоре и королям из рода Пршемысловцев.

   Над слиянием Влтавы и Ботича (Botič – водный поток Влтавы) возвышается Вышеград, сегодняшняя часть северной Праги 4, однако, в средневековье это место имело большое значение для Праги 4. Согласно письменным источникам и подробному археологическому исследованию 10. века, жители поселений были связанны определёнными заданиями с вышеградским управлением. Король Вратислав II. (Vratislav II.) сделал Вышеград своей резиденцией и создал церковный устав – вышеградскую капитулу, чем достиг прямой связи с папской курией (управление католической церковью). Этот важный институт управления король обеспечил финансово и приписал ему несколько районов Праги 4.

   Со времён средневековья на большей части территории Праги 4 располагались сады с фруктовыми деревьями, хмельники. В поселениях возле сельских замков находились хозяйственные дворы феодалов, часто с крепостями. По приказу Карла IV. В 14 веке началось необычайно быстрое развитие винодельческого хозяйства. С основанием Нове Места, часть  Прага 4 «подошла» к северному краю нусельской долины.

   В эпоху барокко край претерпел изменения. Преобразовывались хозяйственные дворы, появлялись новые, образовывались овчарни. На местах крепостей, часто разрушенных, строились маленькие замки для администраций и отдыха. Обновлялись мельницы и таверны, появлялись пивоварни. 18 век для некоторых районов был веком погромов иностранными войсками. Главным образом осада Праги прусским королём Фридрихем II. (Fridrich II) принесла соседним районам большие потери.

   С 17 века возрос интерес городских жителей к отдыху на природе. Вскоре был зарегистрирован значительный прилив туристов на всей описанной территории, от Нусле через Крч и Курнацкий лес и до Годковичек. В 1856 году на Влтаве были введены регулярные рейсы паромов для перевозки людей. Постепенно появлялись новые муниципалитеты, которые стремились повысить уровень жизни, улучшить дорожное сообщение.

   Когда между Карлином и районом Нусле образовался амбициозный район Винограды, в августе 1878 года был образован Виноградский районный суд. Область Праги 4 в то время присоединилась к Виноградскому району. Большинство жителей занимались земледелием. Росло количество ремесленников. Постепенно формировались местные предприятия и появлялись маленькие магазины. В некоторых районах, особенно в районе Нусле начали появляться многоэтажные дома с квартирами в аренду. В 1898 году району Нусле был присвоен статус города. В 1909 году была построена ратуша. Туннель в Вышеградской скале, строительство которого было закончено в 1905 году, соединил правобережные области с Прагой.

В 1990 году был принят закон о столице Праге. Прага стала единой областью, сначала была разделена на 56 городских частей, позднее расширенных до 57. От Праги 4 с районным управлением была частично отделена южная территория, представляющая другие городские части, но с собственными муниципалитетами.



 

Недвижимость в Праге 4 

   Данную часть Праги практически невозможно охарактеризовать каким-то одним районом, в отличие от предыдущих. Единственно, что можно уверенно сказать, что данная часть  Праги наименее востребованная со стороны русскоговорящих клиентов желающих купить недвижимость в  Праге или купить квартиру в Праге . Наиболее интересным районом Праги 4 является Панкрац, деловой центр  Праги , где сконцентрированы офисные новые здания и присутствуют новостройки бизнес класса. В остальном Прага 4 ничем не выделяется. В целом, за исключением восточной части, Прага 4 имеет сравнительно плохое транспортное сообщение, поскольку метро в Праге 4 проходит только по восточной границе, а западная примыкает вплотную к реке, что дает существенный минус, поскольку в данном месте существует всего два автомобильных моста, один на севере, другой на юге, что делает передвижение для жителей центральной части достаточно затруднительным. И если в центральной и западной части движение сравнительно медленное, то восточная часть Праги 4, кардинально отличается. Во-первых, в восточной части Праги 4 проходит красная ветка метро, и на двух станциях построены отличные торговые центры. Во-вторых, рядом с метро проходит скоростная магистраль, ведущая в самый центр города и пересекающая внутригородскую трассу, что в целом обеспечивает очень быстрое и комфортное перемещение.

   Найти и купить жилье в Праге 4 будет не совсем просто. Проблема заключается в том, что в восточной части практически не строят жилья среднего класса, а резиденции бизнес класса русскоговорящие иностранцы не могут по достоинству оценить, поскольку им нет необходимости каждый день ездить на работу в деловой центр Панкрац. Как один из дополнительных плюсов Праги 4, может служить тот факт, что в Праге 4 расположен единственный «лес» - Миличевский, но так как он находится опять же в восточной части, то этим плюсом пользуется лишь часть жителей Праги 4.  В целом стоимость квадратного метра в Праге 4 средняя для  Праги. Если Вы планируете купить или снять в аренду квартиру в  Праге и Вам необходима близость офисных центров, - то  район лучше Праги 4 найти будет трудно! В Праге 4 находятся следующие новостройки: №4, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №58, №61, №70

 

 

Описание  |  Недвижимость в Праге 4  |  Квартиры в Праге 4  |  Новостройки в Праге 4 |  Оценка района

- Назад на выбор района -



 

 

Оценка района Прага 4


 

  Прага 4 получает оценку 5, поскольку имеет отрицательные стороны виде плохого транспортного сообщения и за исключением восточной части не имеет особых положительных сторон. В целом можно сказать, что Прага 4 – это обычный стандартный район крупного города про который сложно сказать что-то хорошее или что-то плохое. В данной части Праги, к сожалению, нет ярких объектов недвижимости, которые бы пользовались популярностью среди русскоговорящих клиентов.


 

Некоторые новостройки в районе Праге  4


Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 4
Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 4
Новостройка в Праге. Вид из квартиры в Праге 4
Новостройка в Праге №4
Новостройка в Праге №37
Новостройка в Праге №38

 

Описание  |  Недвижимость в Праге 4  |  Квартиры в Праге 4  |  Новостройки в Праге 4 |  Оценка района

- Назад на выбор района -

Недвижимость в Чехии

Наши сертификаты

Наши проекты:

Мы знаем о новостройках в Праге всё

  • ATRUA s.r.o Štěpánská 540/7 Praha 2, PSČ 12000 Czech Republic
  • +420 222 361 321
  • +420 222 361 283